Продажба+55% над пазара

Тристаен апартамент с функционално разпределение в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивВъстанически

Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба127 000 €2 116 €/м²

Очакван наем422 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 141 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент в квартал Кючук Париж, близо до Халите, е преустроен от двустаен и предлага функционално разпределение с дневна, трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и тераса. Имотът е с площ 65 кв.м и се намира на последния осми етаж в панелен блок с асансьор, построен през 1980 г. Изложението изток/запад осигурява добра естествена светлина през деня. Жилището е реновирано, с подменена дограма, вътрешна хидроизолация и обновена ВиК инсталация, което допринася за доброто му състояние. Кварталът е с развита инфраструктура, включваща магазини, училища, детски градини, здравни заведения и удобен градски транспорт, осигуряващ бърз достъп до центъра на града.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
добра естествена светлина
развита инфраструктура
последен етаж с асансьор

Недостатъци

панелно строителство
последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 191 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.