ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с южно изложение на партер във Въстанически, Пловдив

ПловдивВъстанически

Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 6 Юни 2026

Продажба69 000 €1 254 €/м²

Очакван наем422 € /мес

Площ

55 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.

Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5.5% · 4 000 €

73 000 €30 Декември 2025Първоначална цена
71 000 €▼ 2 000 € (2.7%) 6 Март 2026Намаление на цената
69 000 €▼ 2 000 € (2.8%) 6 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 55 кв.м, разположен на партерен етаж в триетажна тухлена сграда от 1980 г. в квартал Въстанически, Пловдив.
Разпределението включва две самостоятелни стаи, самостоятелен кухненски бокс, тоалетна и антре, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, без съвременни подобрения в апартамента, което позволява свободно планиране на ремонт според нуждите. Има възможност за закупуване на партерен гараж в двора.
Районът е тих и зелен, с близост до супермаркет и възможности за свободно паркиране, което допринася за удобството на живущите.
Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за обновяване и добро изложение в спокоен градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
функционално разпределение
възможност за гараж
тих и зелен район

Недостатъци

нужда от ремонт
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 224 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.