Продажба

Двустаен апартамент в Пловдив, Въстанически, с асансьор

ПловдивВъстанически
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба84 500 €1 300 €/м²
Очакван наем460 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Въстанически (381 имота)

Площ
65 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем460 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Въстанически (381 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 335 €/м².

Апартамент с площ 65 кв.м. в квартал Въстанически, град Пловдив. Намира се на 5-ти от 6 етажа в нова сграда от 2026 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с изход от двете стаи, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция, качествени керамични тухли, PVC дограма с троен стъклопакет и топлоизолация. Предвидени са хидравлични асансьори и окабеляване за интернет.
Локацията е в близост до градски транспорт, училища, детски градини, болници и супермаркети, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален дом в градска среда с модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 375 €, а очакваният наем за района — 460 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тераса
  • склад

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района