Продажба−27% под пазара

Тристаен апартамент с градина в Въстанически, Пловдив

ПловдивВъстанически

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба115 900 €898 €/м²

Очакван наем644 € /мес

Площ

129 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска514 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем644 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Въстанически, част от комплекс Луксор 6. Имотът е разположен на първи етаж в сграда с три етажа.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, антре, склад и прилежаща градина от 25 кв.м.

Сградата е построена с качествени материали – керамична тухла, немска 5-камерна дограма, външна топлоизолация, блиндирани врати и безшумен асансьор. Има изградени всички необходими инсталации и системи за сигурност.

Локацията е спокойна, с удобен достъп до училища, детски градини, болница и транспортни връзки. В близост има зеленчуков пазар и университети, което прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност, комфорт и удобства за семеен живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
качествени материали
градина
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.