Sale−27% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Vystanicheski

PlovdivVystanicheski

Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026

Sale115,900 €898 €/m²

Expected rent644 € /mo

Area

129 m²

Floor

1 / 3

Construction

Brick

Year

2029

Yield analysis

Good investment rating

6.7% / yr

Monthly payment514 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent644 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 125% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Въстанически, част от комплекс Луксор 6. Имотът е разположен на първи етаж в сграда с три етажа.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, антре, склад и прилежаща градина от 25 кв.м.

Сградата е построена с качествени материали – керамична тухла, немска 5-камерна дограма, външна топлоизолация, блиндирани врати и безшумен асансьор. Има изградени всички необходими инсталации и системи за сигурност.

Локацията е спокойна, с удобен достъп до училища, детски градини, болница и транспортни връзки. В близост има зеленчуков пазар и университети, което прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност, комфорт и удобства за семеен живот.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
качествени материали
градина
асансьор

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 27% below the average for comparable properties.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2029.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.