Продажба

Тристаен апартамент с двор в Въстанически, Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба139 300 €1 088 €/м²
Очакван наем463 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота)

Площ
128 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска618 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 155 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2% · 2 750 €
  1. 136 550 €2 Март 2026Първоначална цена
  2. 139 300 €▲ 2 750 € (2%) 4 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота) — 1 088 €/м² срещу 1 314 €/м².

Апартамент с три стаи в нова жилищна сграда в Въстанически квартал, Пловдив. Жилището е с площ от 128 кв.м и разполага със собствен двор от 42 кв.м.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, склад и антре. Всички стаи имат излаз към двора, което осигурява добра функционалност и светлина.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли и качествени материали като петкамерна PVC дограма и масивна блиндирана входна врата. Има хидравлични асансьори и паркоместа на партерно и подземно ниво.

Локацията е в близост до Коматевско шосе, което осигурява удобен достъп до основни пътни артерии и градската инфраструктура. Околността е типично градска, подходяща за семейно живеене.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен апартамент с двор в нова сграда и добра локация в Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 618 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 75% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 2 750 € (2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • собствен двор
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад
  • антре

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района