Продажба

Тристаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с тераса

ПловдивВъстанически
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба142 500 €1 250 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота)

Площ
114 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска632 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 169 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 314 €/м².

Тристаен апартамент с площ 114 кв.м, разположен в квартал Кючук Париж, Пловдив. Намира се на трети етаж в нова сграда от 2027 година с общо 8 етажа.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс (31 кв.м), две спални, входно антре, баня с тоалетна, склад и тераса. Помещенията са функционално организирани и осигуряват удобство при ползване.

Сградата е тухлена, с алуминиева дограма с троен стъклопакет и асансьор. Предвидени са видеонаблюдение и възможност за закупуване на паркоместа и гаражи.

Локацията е спокойна и озеленена, с бърз достъп до центъра на Пловдив, околовръстния път, магазини, училища и болници. Районът предлага удобства за ежедневието и добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 632 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 31кв.м
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района