Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Въстанически, Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба200 000 €1 834 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~57 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота)

Площ
109 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 424 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота) — 1 834 €/м² срещу 1 314 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Въстанически. Разполага с две спални, хол с кухня и трапезария, както и две големи южни тераси. Жилището е разположено на последния, 5-ти етаж в сграда с асансьор и тухлено строителство. Сградата е съвременна и изградена от утвърден строител с доказано качество. Кварталът предлага добра инфраструктура и лесен достъп до основни пътни артерии, като паркирането е свободно в района. Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • южно изложение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района