Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в район Въстанически, Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба186 900 €1 746 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота)

Площ
107 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Панел
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска829 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 366 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота) — 1 746 €/м² срещу 1 314 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Въстанически, близо до Халите и Автогара Родопи.
Жилището разполага с дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, антре и две тераси.
Сградата е панелна, построена през 2026 г., с общо 5 етажа, а апартаментът се намира на трети етаж. Предлага се на шпакловка и замазка с окабеляване за интернет и телевизия.
Локацията е удобна, на около 10 минути пеша от центъра на Пловдив, в близост до ключови транспортни връзки и услуги.
Имотът е подходящ за ползване като жилище или инвестиция с цел отдаване под наем поради добрата си локация и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 829 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • близо до център
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тоалетна
  • входно антре
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района