Продажба−31% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Южен, Пловдив

ПловдивВъстанически

Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба99 200 €944 €/м²

Очакван наем423 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 17 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова сграда в квартал Южен, Пловдив.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, килер и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., с външна изолация и качествена дограма, оборудвана с асансьор и луксозни общи части.

Локацията е в комуникативен и тих район с предвиден парк и възможност за закупуване на паркоместа и гаражи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и съвременни стандарти на строителство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
възможност за паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.