Продажба−30% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в нова сграда в район Въстанически, Пловдив

ПловдивВъстанически

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба97 850 €950 €/м²

Очакван наем423 € /мес

Площ

103 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска434 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 11 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в строящ се комплекс в южната зона на Пловдив, район Въстанически.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и антре.
Сградата е тухлена, с луксозни общи части, асансьор и контрол на достъпа, строителство от 2026 г., с довършителни работи до степен шпакловка и циментова замазка.
Локацията е тиха, близо до търговска зона и удобства в квартала, с възможност за закупуване на гараж или паркомясто.
Подходящ за живеене или инвестиция, комбинирайки функционалност и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
тераса
изток/запад изложение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.