Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 6 Декември 2024 Обновено: 6 Декември 2024
Продажба104 500 €1 045 €/м²
Очакван наем463 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота)

Площ
100 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота) — 1 045 €/м² срещу 1 314 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, район Тракия, част от модерен жилищен комплекс. Имотът е с площ от 69 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 10.
Разпределението включва входно антре, хол с кухня, спалня и тераса, като стаите са непреходни и функционални. Банята е с тоалетна.
Сградата е ново строителство от 2028 г., с тухлено строителство, асансьор и контрол на достъпа. Използвани са качествени материали, а апартаментът се издава по БДС с шпакловка, замазка и ПВЦ дограма.
Локацията е комуникативна, близо до хотел SPS, Мол Плаза, парк Лаута, хипермаркети и учебни заведения, което осигурява удобства за ежедневието.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в затворен комплекс с модерна архитектура и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 464 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж
  • възможна нужда от обновяване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 665 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • хол с кухня
  • спалня
  • тераса
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района