Продажба−23% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивВъстанически

Публикувано: 6 Декември 2024 Обновено: 6 Декември 2024

Продажба104 500 €1 045 €/м²

Очакван наем422 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2021

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 42 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Пловдив, район Тракия, част от модерен жилищен комплекс. Имотът е с площ от 69 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 10.
Разпределението включва входно антре, хол с кухня, спалня и тераса, като стаите са непреходни и функционални. Банята е с тоалетна.
Сградата е ново строителство от 2028 г., с тухлено строителство, асансьор и контрол на достъпа. Използвани са качествени материали, а апартаментът се издава по БДС с шпакловка, замазка и ПВЦ дограма.
Локацията е комуникативна, близо до хотел SPS, Мол Плаза, парк Лаута, хипермаркети и учебни заведения, което осигурява удобства за ежедневието.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в затворен комплекс с модерна архитектура и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
затворен комплекс

Недостатъци

последен етаж
възможна нужда от обновяване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 614 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.