Sale−23% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Vystanicheski

PlovdivVystanicheski
Published: 6 December 2024 Updated: 6 December 2024
Sale104,500 €1,045 €/m²
Expected rent432 € /mo
Area
100 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2021

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr
Monthly payment464 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent432 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 93% of the payment — you top up about 32 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град Пловдив, район Тракия, част от модерен жилищен комплекс. Имотът е с площ от 69 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 10.
Разпределението включва входно антре, хол с кухня, спалня и тераса, като стаите са непреходни и функционални. Банята е с тоалетна.
Сградата е ново строителство от 2028 г., с тухлено строителство, асансьор и контрол на достъпа. Използвани са качествени материали, а апартаментът се издава по БДС с шпакловка, замазка и ПВЦ дограма.
Локацията е комуникативна, близо до хотел SPS, Мол Плаза, парк Лаута, хипермаркети и учебни заведения, което осигурява удобства за ежедневието.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в затворен комплекс с модерна архитектура и добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • затворен комплекс
Cons
  • последен етаж
  • възможна нужда от обновяване

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 614 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • хол с кухня
  • спалня
  • тераса
  • баня с тоалетна

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Internet Connection

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby