Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Въстанически, Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба190 000 €1 900 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Въстанически (80 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 382 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Въстанически (80 имота) — 1 900 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Въстанически, на улица Александър Стамболийски. Намира се на втори етаж от осеметажна сграда с асансьор.

Разпределението включва хол с трапезария и голям кухненски бокс, две самостоятелни спални, отделна баня и тоалетна, както и просторна тераса. Към имота има избено и таванско помещение с обща площ 15 кв.м.

Сградата е монолитна, построена през 1980 г., с подменена дограма и естествен паркет в помещенията. Банята и тоалетната са ремонтирани.

Локацията предлага удобства като паркинг пред блока, контрол на достъпа и близост до училища, детски градини, паркове и големи търговски вериги.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / северно изложение
  • паркинг пред блока
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района