Продажба−12% под пазара

3-стаен апартамент в Тракия с две тераси в Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба109 990 €1 309 €/м²

Очакван наем587 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 8.3% · 10 010 €

120 000 €20 Юли 2026Първоначална цена
119 900 €▼ 100 € (0.1%) 27 Юли 2026Намаление на цената
109 990 €▼ 9 910 € (8.3%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в квартал Тракия, град Пловдив, разположен на първи етаж в панелен блок от 1980 г. Разпределението включва входно антре, всекидневна с излаз на остъклена тераса, две спални, отделна кухня с малка приобщена тераса, баня с тоалетна и допълнително помещение, използвано като склад. Жилището е в нужда от осъвременителен ремонт, което позволява адаптиране според лични предпочитания. Сградата е с асансьор и видеонаблюдение, а районът предлага зелени площи, свободно паркиране и удобен достъп до магазини, транспорт и училища. Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
асансьор
видеонаблюдение
близо до училище

Недостатъци

нужда от ремонт
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.