Sale−12% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Trakiya

PlovdivTrakiya

Published: 6 May 2026 Updated: 1 August 2026

Sale109,990 €1,309 €/m²

Expected rent579 € /mo

Area

84 m²

Floor

1 / 7

Construction

Panel

Year

1980

Yield analysis

Good investment rating

6.3% / yr

Monthly payment488 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent579 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 119% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 8.3% · 10,010 €

120,000 €20 July 2026Първоначална цена
119,900 €▼ 100 € (0.1%) 27 July 2026Намаление на цената
109,990 €▼ 9,910 € (8.3%) 1 August 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в квартал Тракия, град Пловдив, разположен на първи етаж в панелен блок от 1980 г. Разпределението включва входно антре, всекидневна с излаз на остъклена тераса, две спални, отделна кухня с малка приобщена тераса, баня с тоалетна и допълнително помещение, използвано като склад. Жилището е в нужда от осъвременителен ремонт, което позволява адаптиране според лични предпочитания. Сградата е с асансьор и видеонаблюдение, а районът предлага зелени площи, свободно паркиране и удобен достъп до магазини, транспорт и училища. Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и удобство в градска среда.

Pros and cons

Pros

две тераси
асансьор
видеонаблюдение
близо до училище

Cons

нужда от ремонт
партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?
Because: The price has been cut 2 times — about 8% below the original asking price.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.