Продажба

Студио апартамент в Тракия, Пловдив с дизайнерски проект

ПловдивТракия
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба84 000 €2 153 €/м²
Очакван наем298 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Тракия (66 имота)

Площ
39 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска373 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем298 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 75 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

8 промени от публикуването▼ 2.3% · 2 000 €
  1. 86 000 €6 Юни 2026Първоначална цена
  2. 86 000 €▲ 0 € (0%) 6 Юни 2026Повишение на цената
  3. 86 000 €▲ 0 € (0%) 6 Юни 2026Повишение на цената
  4. 85 990 €▼ 10 € (0%) 7 Юли 2026Намаление на цената
  5. 84 000 €▼ 1 990 € (2.3%) 1 Август 2026Намаление на цената
  6. 84 000 €▲ 0 € (0%) 3 Август 2026Повишение на цената
  7. 84 000 €▲ 0 € (0%) 6 Август 2026Повишение на цената
  8. 84 000 €▲ 0 € (0%) 8 Август 2026Повишение на цената
  9. 84 000 €▲ 0 € (0%) 8 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Тракия (66 имота) — 2 153 €/м² срещу 1 664 €/м².

Студио апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, в комплекс Резиденшъл Парк Пловдив.
Разпределението е функционално, с модерна визия и ефектни настилки, подходящо за едно лице или двойка.
Сградата е тухлена, с асансьор, а апартаментът е на 7-ми от 9 етажа, с качествени материали и шумоизолация.
Комплексът предлага удобна локация в градска среда с възможност за закупуване на паркомясто.
Подходящ избор за лично ползване или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 373 €, а очакваният наем за района — 298 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Имотът се предлага в 5 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 118 дни. От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (2.3%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качество на материалите
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 2% под първоначално обявената.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 5 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 33.82

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района