Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент в Тракия, Пловдив с голям хол

ПловдивТракия

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 4 Април 2026

Продажба166 758 €1 292 €/м²

Очакван наем587 € /мес

Площ

129 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска740 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 153 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Тракия, ново строителство от 2026 г. на 5-ти етаж от 7.
Разпределението включва голям хол с кухня (40 кв.м), две спални (14 и 15 кв.м), баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение, складово помещение и лоджия.
Сградата е тухлена, с асансьор и възможност за закупуване на подземни гаражи, оборудвана с всички необходими удобства.
Кварталът предлага добра инфраструктура, зелени площи, училища, детски градини и удобен транспорт.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и локацията си.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
възможност за гараж

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.