Продажба−32% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в нова сграда в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба107 880 €1 008 €/м²

Очакван наем581 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

13 / 13

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Тракия, част от новострояща се сграда от тухлено строителство.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и антре.
Сградата е в процес на строителство, с предвидени качествени материали, включително PVC дограма, шпакловка, циментова замазка и луксозно завършени общи части с асансьор.
Локацията предлага бърз достъп до главни пътни артерии, търговска зона, училище и детска градина в близост.
Подходящ избор за жилище или инвестиция, осигуряващо съвременни удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
тераса
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?
Защото: Сградата е обявена като в строеж.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.