Продажба

Тристаен апартамент с двойна гараж в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба184 000 €1 916 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота)

Площ
96 м²
Етаж
11 / 13
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска816 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 236 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота) — 1 916 €/м² срещу 1 489 €/м².

Тристаен апартамент с площ 96 кв.м, разположен в град Пловдив, район Тракия, близо до Пощата.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, входно антре, баня с тоалетна, килер и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е нова, построена през 2025 г. с тухлено строителство, оборудвана с италиански електромеханичен асансьор и луксозни общи части.

Локацията е градска, с удобен достъп до инфраструктура и зелени зони във вътрешния двор на комплекса.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и допълнителен гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 816 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • двойна гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 11, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района