Продажба

Тристаен апартамент в Съдийски, Пловдив с асансьор

ПловдивСъдийски
Публикувано: 29 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба198 600 €1 563 €/м²
Очакван наем641 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~47 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Съдийски (91 имота)

Площ
127 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска881 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем641 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 240 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Съдийски (91 имота) — 1 563 €/м² срещу 1 938 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 127 кв.м. в квартал Съдийски, град Пловдив. Жилището се намира на последен, 7-ми етаж в нова тухлена сграда от 2025 година.

Разпределението е функционално, като имотът е предвиден за завършване на шпакловка и замазка, с инсталации за ВиК и електричество на тапа. Наличен е асансьор за удобство.

Сградата е ново строителство с качествени материали, което гарантира добра изолация и устойчивост.

Локацията предлага лесен достъп до центъра на Пловдив и до основни градски удобства. Около имота има развита инфраструктура и транспортни връзки.

Подходящ е за хора, търсещи просторен и нов апартамент в градска среда с удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 881 €, а очакваният наем за района — 641 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Съдийски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • ателие 128.81 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района