Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Съдийски, Пловдив

ПловдивСъдийски
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба239 550 €2 603 €/м²
Очакван наем645 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~61 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Съдийски (91 имота)

Площ
92 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 063 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем645 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 418 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Съдийски (91 имота) — 2 603 €/м² срещу 1 938 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Съдийски, ул. Дон, в нова сграда от 2023 г. на 5-ти етаж от 6.

Разпределението включва всекидневна с кухненски кът, две отделни спални и две малки тераси, като всяка стая има излаз на тераса. Има отделна тоалетна и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е завършен до ключ с направени настилки, стени и осветление.

Локацията е в спокоен квартал с възможност за паркиране, като има опция за гараж или паркомясто.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 063 €, а очакваният наем за района — 645 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Съдийски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района