Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент с просторна дневна в Съдийски, Пловдив

ПловдивСъдийски

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 1 Март 2026

Продажба185 000 €1 594 €/м²

Очакван наем612 € /мес

Площ

116 м²

Етаж

14 / 14

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем612 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 209 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от нова тухлена сграда с Акт 16, построена през 2025 г. в квартал Съдийски, Пловдив. Разполага с обща площ от 116 кв.м., включваща светла дневна зона от 33 кв.м., родителска спалня с площ 19 кв.м. и детска стая от 14 кв.м. Имотът е разположен на последния 14-ти етаж, което осигурява гледка и повече светлина. Включени са две бани с тоалетни и отделно складово/перално помещение. Локацията е удобна, с лесен достъп до центъра на града и всички необходими удобства на пешеходно разстояние. Има възможност за закупуване на паркомясто и завършване на имота до ключ.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова тухлена сграда
просторна дневна
близо до центъра
две бани

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.