Продажба−46% под пазара

Двустайно жилище с две тераси в Съдийски, Пловдив

ПловдивСъдийски
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба96 000 €1 043 €/м²
Очакван наем499 € /мес
Площ
92 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1996

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем499 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 96 000 €1 Юли 2026Първоначална цена
  2. 103 000 €▲ 7 000 € (7.3%) 5 Юли 2026Повишение на цената
  3. 96 000 €▼ 7 000 € (6.8%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Съдийски, град Пловдив, на последен етаж в малка кооперация. Разполага с две стаи, две тераси и избено помещение с площ от 18 кв.м. Вътрешното разпределение е функционално, като има две отделни помещения и допълнителни пространства за съхранение. Жилището е построено с тухлени материали през 1996 г. и е полуобзаведено, с две камини за отопление. Липсва асансьор, което е важно да се има предвид при достъпа до апартамента. Кварталът е утвърден и предлага спокойна градска среда с удобен достъп до центъра на Пловдив. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с допълнително избено помещение и възможност за отопление с камина.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • две тераси
  • избено помещение
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 46% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района