На пазарно ниво
медиана 1 980 €/м² за квартала
218 000 € 2 137 €/м²
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 612 €/мес наем · доплащаш ~ 355 €/мес
Продажба237 900 €1 950 €/м²
Очакван наем612 € /мес
Площ
122 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Анализ на доходността
Ниска инвестиционна оценка
Месечна вноска1 056 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем612 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 444 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Обобщение на обявата
AI обобщениеАпартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Съдийски, близо до ОУ 'Душо Хаджидеков'.
Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня с преход към хола, детска стая, два санитарни възела, килер и тераси.
Сградата е ново строителство от тухла, пред АКТ 15 с очакван Акт 16 през 2026 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.
Локацията предлага удобен достъп до училища, детски градини и магазини в квартала.
Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за закупуване на паркомясто или гараж и разсрочено плащане по време на строителството.
Предимства и недостатъци
Предимства
- функционално разпределение
- ново строителство
- асансьор
- паркинг
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- входно антре
- дневна
- спалня
- детска стая
- килер
- тераса
Удобства
- С преход
- Асансьор
- С паркинг
- Лизинг
- Контрол на достъпа
- Саниран
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 2
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
−46% под пазара
медиана 1 938 €/м² за квартала
96 000 € 1 043 €/м²
Наемът покрива ~ 116% от вноската
~ 496 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
На пазарно ниво
медиана 1 980 €/м² за квартала
220 000 € 1 880 €/м²
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 612 €/мес наем · доплащаш ~ 364 €/мес
+16% над пазара
медиана 1 980 €/м² за квартала
286 000 € 2 288 €/м²
Наемът покрива ~ 48% от вноската
~ 612 €/мес наем · доплащаш ~ 657 €/мес
+12% над пазара
медиана 1 732 €/м² за квартала
340 000 € 1 931 €/м²
Наемът покрива ~ 35% от вноската
~ 532 €/мес наем · доплащаш ~ 977 €/мес
−11% под пазара
медиана 1 980 €/м² за квартала
185 000 € 1 761 €/м²
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 612 €/мес наем · доплащаш ~ 209 €/мес
−21% под пазара
медиана 1 980 €/м² за квартала
198 600 € 1 563 €/м²
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 612 €/мес наем · доплащаш ~ 269 €/мес
+27% над пазара
медиана 1 932 €/м² за квартала
240 000 € 2 448 €/м²
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 532 €/мес наем · доплащаш ~ 533 €/мес