Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Съдийски, Пловдив

ПловдивСъдийски
Публикувано: 9 Октомври 2026 Обновено: 9 Октомври 2026
Продажба155 000 €1 448 €/м²
Очакван наем657 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~51 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Съдийски (90 имота)

Площ
107 м²
Етаж
9 / 11
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 31 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Съдийски (90 имота) — 1 448 €/м² срещу 1 928 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Съдийски, разположен на 9-ти етаж от 11 в нова сграда от 2023 година. Общата площ е 107 кв.м, като жилищната площ е 91 кв.м, допълнена от изба и две тераси.

Разпределението включва дневна с кухненски кът, родителска и детска спалня, баня, отделна тоалетна с перално помещение и две тераси, като едната предлага панорамна гледка към Родопите.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и контрол на достъпа в затворен комплекс, което осигурява допълнителна сигурност и удобство.

Локацията е удобна с близост до магазини, транспорт и други градски удобства, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и светъл дом с функционално разпределение и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Средни цени на 3-стайни апартаменти в Съдийски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • нова сграда
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района