Продажба−35% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в кв. Съдийски, Пловдив

ПловдивСъдийски

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба155 000 €1 291 €/м²

Очакван наем618 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем618 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 70 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в кв. Съдийски, гр. Пловдив, разположен на последен етаж от пететажна тухлена сграда от 2026 г. Имотът е единствен на етажа, което осигурява повече уединение и спокойствие.

Разпределението включва просторен хол, отделна кухня, две самостоятелни спални, баня с възможност за преустройство в баня и отделна тоалетна, входно антре и тераса. Към апартамента има и избено помещение от 12 кв.м.

Сградата е ново строителство с добре поддържани общи части и тухлена конструкция. Налични са всички основни комуникации.

Локацията предлага тиха улица с лесен достъп до училища, детски градини, паркове, магазини и градски транспорт, като централната част на Пловдив е на кратко разстояние.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с добра функционалност и удобства в предпочитан район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
единствен апартамент на етажа
голямо избено помещение

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.