Продажба

Тристаен апартамент с тераса в кв. Съдийски, Пловдив

ПловдивСъдийски
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба155 000 €1 291 €/м²
Очакван наем645 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~77 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Съдийски (91 имота)

Площ
120 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем645 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 43 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 77 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Съдийски (91 имота) — 1 291 €/м² срещу 1 938 €/м².

Тристаен апартамент в кв. Съдийски, гр. Пловдив, разположен на последен етаж от пететажна тухлена сграда от 2026 г. Имотът е единствен на етажа, което осигурява повече уединение и спокойствие.

Разпределението включва просторен хол, отделна кухня, две самостоятелни спални, баня с възможност за преустройство в баня и отделна тоалетна, входно антре и тераса. Към апартамента има и избено помещение от 12 кв.м.

Сградата е ново строителство с добре поддържани общи части и тухлена конструкция. Налични са всички основни комуникации.

Локацията предлага тиха улица с лесен достъп до училища, детски градини, паркове, магазини и градски транспорт, като централната част на Пловдив е на кратко разстояние.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с добра функционалност и удобства в предпочитан район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 645 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Съдийски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • единствен апартамент на етажа
  • голямо избено помещение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района