Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Прослав, Пловдив

ПловдивПрослав
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба153 990 €1 790 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~48 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота)

Площ
86 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска683 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 101 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 2.7% · 4 000 €
  1. 149 990 €20 Март 2026Първоначална цена
  2. 159 990 €▲ 10 000 € (6.7%) 3 Април 2026Повишение на цената
  3. 159 990 €▲ 0 € (0%) 9 Юни 2026Повишение на цената
  4. 153 990 €▼ 6 000 € (3.8%) 2 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота) — 1 790 €/м² срещу 1 230 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в кв. Прослав, гр. Пловдив.
Разпределението включва хол с трапезария, отделна кухня, две спални, баня и тоалетна, както и две тераси.
Жилището е в панелен блок от 1980 г., на среден етаж (3 от 5), с контрол на достъпа и прилежащо избено помещение.
Кварталът предлага спокойна градска среда с достъп до основни удобства и транспорт.
Подходящ е за семейства, търсещи функционално разпределение и умерена инвестиция в жилището.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 683 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива 85% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 4 000 € (2.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • среден етаж
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • панелно строителство
  • възможна нужда от обновяване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района