Продажба

Двустаен апартамент с гараж в Прослав, Пловдив

ПловдивПрослав
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба98 000 €1 484 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота)

Площ
66 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота) — 1 484 €/м² срещу 1 250 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Прослав, гр. Пловдив, разположен на трети етаж от пететажна сграда. Имотът е част от ново строителство с модерна визия и контрол на достъпа.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, тераса, баня с WC, антре и малък склад, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 2028 г., оборудвана с асансьор и подземен гараж, включен в цената, което добавя удобство при паркиране.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на града и основни пътни артерии, както и близост до училища, детски градини и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с оглед на удобствата и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс: 27.25 м²
  • спалня: 11.97 м²
  • тераса: 7.45 м²
  • антре: 4.88 м²
  • склад: 0.61 м²

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района