Продажба

Двустаен апартамент в Прослав с тераса и паркомясто

ПловдивПрослав
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба79 950 €1 193 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 164% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота) — 1 193 €/м² срещу 1 250 €/м².

Двустаен апартамент с площ 67 кв.м, разположен в град Пловдив, квартал Прослав. Имотът е на трети етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва хол с кухня, спалня, входно антре, баня с тоалетна, склад и тераса, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, с PVC дограма и външна блиндирана врата. Имотът се предлага в степен на завършеност според БДС, с възможност за довършителни работи.

Локацията е в спокоен квартал с добра инфраструктура и възможности за паркиране, което допринася за удобството на живущите.

Апартаментът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива цялата вноска (164%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 176 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района