+19% над пазара
медиана 1 250 €/м² за сравними имоти
98 000 € 1 484 €/м²
Наемът покрива ~ 134% от вноската
~ 582 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
Продажба114 900 €1 436 €/м²
Очакван наем582 € /мес
НАД ПАЗАРА С ~16 500 €
над пазара
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота)
Площ
80 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Панел
Година
1970
Анализ на доходността
Добра инвестиционна оценка
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Прослав (114 имота) — 1 436 €/м² срещу 1 230 €/м².
Тристаен апартамент в кв. Прослав, град Пловдив, с площ от 80 кв.м. и избено помещение от 12 кв.м. Разположен е на 3-ти етаж от панелен блок, построен през 1970 г.
Разпределението включва просторен хол, отделна кухня, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и входно антре, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е панелна конструкция с контрол на достъпа, което допринася за сигурността на живущите. Имотът има южно и западно изложение, осигуряващо добра дневна светлина.
Локацията предлага достъп до хранителни магазини, детска градина, спирки на градски транспорт и зелени площи за отдих, което е подходящо за семейства.
Апартаментът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на баланса между функционалност и удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Прослав
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- южно / западно изложение
- избено помещение
- контрол на достъпа
Недостатъци
- панелно строителство
- възможна нужда от обновяване
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- хол
- кухня
- спалня
- спалня
- баня
- тоалетна
- антре
Удобства
- Контрол на достъпа
Изложение
AI обобщениеSЮг
Максимална слънчева светлина през деня
WЗапад
Следобедно и вечерно слънце
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 2
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+18% над пазара
медиана 1 250 €/м² за сравними имоти
105 800 € 1 469 €/м²
Наемът покрива ~ 124% от вноската
~ 582 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
На пазарно ниво
медиана 1 230 €/м² за сравними имоти
108 700 € 1 168 €/м²
Наемът покрива ~ 121% от вноската
~ 582 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
−8% под пазара
медиана 1 250 €/м² за сравними имоти
69 990 € 1 147 €/м²
Наемът покрива ~ 187% от вноската
~ 582 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
+18% над пазара
медиана 1 250 €/м² за сравними имоти
105 840 € 1 470 €/м²
Наемът покрива ~ 124% от вноската
~ 582 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
−15% под пазара
медиана 1 230 €/м² за сравними имоти
98 700 € 1 050 €/м²
Наемът покрива ~ 133% от вноската
~ 582 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
На пазарно ниво
медиана 1 250 €/м² за сравними имоти
83 000 € 1 238 €/м²
Наемът покрива ~ 158% от вноската
~ 582 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
−9% под пазара
медиана 1 250 €/м² за сравними имоти
76 000 € 1 134 €/м²
Наемът покрива ~ 173% от вноската
~ 582 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.