Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Прослав, Пловдив

ПловдивПрослав
Публикувано: 16 Януари 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба105 840 €1 470 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота)

Площ
72 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.4% · 1 440 €
  1. 104 400 €16 Март 2026Първоначална цена
  2. 105 840 €▲ 1 440 € (1.4%) 17 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Прослав (124 имота) — 1 470 €/м² срещу 1 250 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Прослав, разположен в нискоетажна сграда с 11 жилища и издаден Акт 16.
Разпределението включва светъл хол с кухненска част, просторна тераса, непреходна спалня, голямо антре с прозорец, баня с тоалетна и складово помещение на партерния етаж.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и предлага югозападно изложение с гледка към Родопите.
Локацията е на тиха улица в началото на квартала, с удобен достъп до градски транспорт, магазини и други удобства.
Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава функционално разпределение и спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 470 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

От публикуването цената е повишена с 1 440 € (1.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • нова тухлена сграда
  • просторна тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 258 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района