Продажба+17% над пазара

Тристаен апартамент в Прослав с функционално разпределение

ПловдивПрослав

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба114 990 €1 437 €/м²

Очакван наем558 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 80 кв.м. се намира в кв. Прослав, град Пловдив.

Разпределението включва просторен хол, отделна кухня, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и входно антре.

Жилището е в панелен блок от 1970 г., на 3-ти етаж от 5, с нужда от ремонт и контрол на достъпа.

Локацията предлага удобства като магазини, детска градина и спирки на градски транспорт, подходяща за ежедневен комфорт.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция, с балансирано разпределение и изложение юг/запад.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно / западно изложение
избено помещение
контрол на достъпа

Недостатъци

нужда от ремонт
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.