Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в Пловдив, Гребна база

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба145 000 €1 686 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура (56 имота)

Площ
86 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 10 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура (56 имота) — 1 611 €/м² срещу 1 598 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 86 кв.м, разположен в град Пловдив, в района на Отдих и култура, близо до Гребната база. Разпределението включва две непреходни спални, трапезария с кухненски бокс и килер, както и една тераса. Жилището е в сграда от 2021 г., построена с тухлени материали, с асансьор и възможност за подземно паркомясто. Локацията е в затворен комплекс с добри комуникации към централните части на града и близост до зелени площи. Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства и функционално разпределение в съвременна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 15м2
  • спалня 11м2
  • трапезария с кухненски модул 31м2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района