Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с голяма тераса в Пловдив

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба336 500 €1 390 €/м²
Очакван наем633 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~50 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура (56 имота)

Площ
242 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 493 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 860 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.2% · 18 500 €
  1. 355 000 €4 Май 2026Първоначална цена
  2. 336 500 €▼ 18 500 € (5.2%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура (56 имота) — 1 390 €/м² срещу 1 598 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, район Отдих и култура, построен през 2023 г. в тухлена сграда.

Разпределението включва широко антре, хол с трапезария и кухненски бокс, две непреходни спални, две бани и перално помещение, като акцент е голямата тераса с панорамна гледка към зеленина.

Жилището е завършено с качествени материали като трислоен дъбов паркет и гранитогрес, отоплява се и се охлажда с инверторни климатици Mitsubishi, а сградата разполага с асансьор и паркинг.

Локацията е в близост до парк Отдих и култура, което осигурява спокойствие и възможности за отдих сред природата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с удобства и връзка с природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 493 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 42% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 18 500 € (5.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • качествени материали
  • асансьор и паркинг
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • перално помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района