Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Пловдив, Отдих и култура

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба270 000 €1 350 €/м²
Очакван наем633 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~49 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура (56 имота)

Площ
200 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 565 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура (56 имота) — 1 350 €/м² срещу 1 598 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Отдих и култура, разположен на последен етаж в нова сграда от 2024 г. с АКТ 16.
Разпределението включва голяма всекидневна, две спални и панорамна тераса с три изложени страни – изток, запад и север.
Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа в затворен комплекс, осигуряващ паркоместа и възможност за закупуване на гараж.
Локацията е близо до Гребната база, което предлага удобство за спорт и отдих в непосредствена близост до жилището.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с добра дневна светлина и възможности за паркиране в сигурна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 198 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма панорамна тераса
  • високи тавани
  • затворен комплекс
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 20 кв.м.
  • стая 15 кв.м.
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района