Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в кв. Отдих и култура, Пловдив

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 7 Юни 2026
Продажба321 450 €3 004 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~150 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура (56 имота)

Площ
107 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 793 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 150 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура (56 имота) — 3 004 €/м² срещу 1 598 €/м².

Представеният имот е тристаен апартамент с площ от 107 кв.м, разположен в кв. Отдих и култура, град Пловдив. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Апартаментът е на 2-ри етаж от 4-етажна сграда с асансьор и паркомясто. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и предлага контрол на достъпа в затворен комплекс. Локацията е комуникативна, с бърз достъп до центъра на града и близост до училища, детски градини, магазини и градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства и функционално разпределение, осигуряващо комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 426 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг-изток изложение
  • паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района