Продажба

Тристаен апартамент с тераса в район Гребна База, Пловдив

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба184 000 €1 821 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура (56 имота)

Площ
101 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска816 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 183 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура (56 имота) — 1 821 €/м² срещу 1 598 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Гребна База. Жилището е разположено на четвърти етаж в сграда от 2026 година.

Разпределението включва входно антре, южен хол с кухненски бокс и излаз на просторна тераса, две спални, като едната има собствена баня и гардеробна, както и още една баня.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Към апартамента има избено помещение.

Локацията е близо до Гребна База, с удобства като детска площадка, фитнес зона и зелени площи в двора на комплекса.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства за ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 816 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова сграда
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района