Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент в Пловдив, Остромила

ПловдивОстромила
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба104 800 €1 058 €/м²
Очакван наем661 € /мес
Площ
99 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска465 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ОФЕРТА 4066
Естейт Шоп Ви представя: ЛУКСОЗНА СГРАДА
✅ 2 секции по 4 етажа, разпределени на едностайни, двустайни и тристайни апартаменти, общо 40 апартамента.
✅ Осигурено 100% паркиране
✅ Богато озеленен парк, включващ детска площадка за най-малките жители.
✅ Съдействие за 100% банково кредитиране при нужда.
Предимства:
Зелени площи - Предвиденото озеленяване е под формата на тревиста растителност с разнообразни растителни видове.
Паркинг - Паркиране посредством 29 наземни паркоместа, като 2 от тях са инвалидни и 14 гаража.
Локация - Комуникативна локация в кв. Остромила, с удобен достъп до всяка точка на града.
Детска площадка - За най-малките жители на комплекса, както и за удобството на техните родители е обособена цветна детска площадка
Материали - В реализацията на проекта са заложени материали от най-висок клас и иновативни решения, отговарящи на изискванията и предпочитанията на модерното жилищно строителство
За изграждането на комплексите са използвани:
висококачествени тухли Поротерм на фирма Винербергер
за фасадите - топлоизолационна система на Баумит с 10см минерална вата
за интериорите сме използвали вътрешни гипсови мазилки на Рьофикс
австрийска ПВЦ дограма, фолирана в цвят сив мат Алупласт с термоемисионен стъклопъкет
стълбищата и общите части са от гранитни плочи и стъпала от цели гранитниплоскости.
за стълбищните и балконни парапети сме използвали профили от неръждаема стомана и стъкла триплекс
български блиндирани апартаментни врати на фирма Диадорс ​
Доказан строител - над 25 години опит и над 300 успешни проекта за някои от най-уважаваните компании в страната! За повече информация и други актуални оферти, можете да се обадите на посочения телефон.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района