Продажба

Тристаен апартамент в Остромила с паркомясто и детска площадка

ПловдивОстромила
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба104 800 €1 058 €/м²
Очакван наем784 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
99 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска465 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 169% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 058 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Остромила, част от нов жилищен комплекс.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 99 кв.м, подходящи за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухли Поротерм и топлоизолация Баумит, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.

Комплексът предлага зелени площи, детска площадка и осигурено паркиране с гаражи и наземни места.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и съвременни условия в комуникативна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 465 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (169%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • гараж / паркомясто
  • детска площадка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района