Продажба

Двустаен апартамент в Остромила, Пловдив, тухлено строителство

ПловдивОстромила
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба139 860 €2 151 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~52 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 91 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота) — 2 151 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Остромила.

Разпределение: жилището е с площ от 65 кв.м., разположено на трети етаж от триетажна сграда, с функционално разпределение на помещенията.

Строителство: тухлена сграда от 2026 г., което гарантира съвременни материали и конструкция; няма информация за допълнителни удобства.

Локация: район Остромила е утвърден жилищен квартал с добра инфраструктура и достъп до градски услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване или като инвестиция, осигуряваща комфорт и практичност в ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • нова сграда
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 65 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района