Продажба

Тристаен апартамент с двор в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба190 000 €1 610 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
118 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 59 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 610 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент в град Пловдив, квартал Остромила, разположен на партерен етаж в нова жилищна сграда.

Разпределение: просторна дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, антре и складови помещения, както и веранда и самостоятелен озеленен двор.

Сградата е строена от тухли през 2027 г., оборудвана с асансьор, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е спокойна с ниско застрояване и добър асфалтов достъп, в близост до комплекс South City и предимно къщи в района.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи повече лично пространство и удобства на партерен етаж с възможност за паркомясто до двора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • самостоятелен двор
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района