Продажба

Студио апартамент 49 кв.м в Остромила, Пловдив с тераса

ПловдивОстромила
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба59 500 €1 214 €/м²
Очакван наем587 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Остромила (42 имота)

Площ
49 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.8% / г.
Месечна вноска264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 222% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Остромила (42 имота) — 1 214 €/м² срещу 1 239 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Остромила, град Пловдив.

Разпределението включва входно антре, основна стая, баня с тоалетна и тераса, което осигурява базова функционалност за едно лице или двойка.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, което предполага добра топлоизолация и устойчивост.

Локацията е комуникативна, близо до заведения, магазини, детски градини и паркове, което улеснява ежедневието и осигурява удобства в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с удобна локация и базови удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 264 €, а очакваният наем за района — 587 €. Наемът покрива цялата вноска (222%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • комуникативен район
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 49 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района