Продажба

Двустаен апартамент в Остромила, Пловдив, ново строителство

ПловдивОстромила
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба138 499 €2 233 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~54 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота)

Площ
62 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска614 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 84 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота) — 2 233 €/м² срещу 1 352 €/м².

Двустаен апартамент с площ 62 кв.м в квартал Остромила, Пловдив.

Разпределението включва две основни стаи с функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, на 4-ти от общо 5 етажа.

Кварталът предлага спокойна градска среда с добра инфраструктура и достъп до основни услуги.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо съвременен и удобен дом с балансирано разпределение и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 614 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Имотът се предлага в 4 оферти от 4 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 €. Обявен е от 121 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района