Продажба

Тристаен апартамент на партер в Остромила с голяма веранда

ПловдивОстромила
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба141 700 €1 557 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
91 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска629 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 557 €/м² срещу 1 295 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 91 кв.м, разположен в квартал Остромила, Пловдив. Имотът е част от затворен комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Разпределението включва входно антре с коридор и склад, просторен хол с кухненски бокс и трапезария, две спални и санитарен възел. Към апартамента има голяма веранда от 16 кв.м, която допълва жилищната площ.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция и съвременни материали. Апартаментът е на партерен етаж от четири, като се очаква скоро издаване на Акт 16.

Локацията е в бързоразвиващ се и спокоен район с обширни зелени площи, спортни съоръжения и детска площадка в комплекса. Има възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и спокойна среда в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 629 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/изток изложение
  • нова тухлена сграда
  • голяма веранда
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • веранда

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района