Продажба

Тристаен апартамент с двор в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба195 083 €786 €/м²
Очакван наем784 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~126 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
248 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска866 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 82 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 126 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 786 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Остромила, град Пловдив, част от затворен комплекс.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс (31.71 кв.м), две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, антре и веранда с озеленен двор (136 кв.м).

Сградата е нова, построена през 2024 г. с тухлено строителство и качествени материали, отоплението е на електричество.

Кварталът е с ниско застрояване и много зеленина, което осигурява спокойна среда и добри условия за живеене.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и удобства в затворен комплекс с възможности за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 866 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • голям двор
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер
  • северно/източно изложение
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района