Продажба−39% под пазара

Тристаен апартамент с двор в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба195 083 €786 €/м²

Очакван наем661 € /мес

Площ

248 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска866 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 205 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Остромила, град Пловдив, част от затворен комплекс.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс (31.71 кв.м), две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, антре и веранда с озеленен двор (136 кв.м).

Сградата е нова, построена през 2024 г. с тухлено строителство и качествени материали, отоплението е на електричество.

Кварталът е с ниско застрояване и много зеленина, което осигурява спокойна среда и добри условия за живеене.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и удобства в затворен комплекс с възможности за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
ново строителство
голям двор
качествени материали

Недостатъци

партер
северно/източно изложение
отопление на електричество

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.