Продажба

Тристаен апартамент с голяма веранда в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба195 080 €786 €/м²
Очакван наем784 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~126 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
248 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска866 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 82 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 126 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 786 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Остромила, град Пловдив, разположен на първи етаж от четириетажна сграда.

Разпределение включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и голяма веранда от над 130 кв.м., както и складово помещение.

Сградата е ново строителство от 2023 г., изградена с тухли Мирково и качествени материали като топлоизолация Baumit и алуминиева дограма Aluplast. Има асансьор и контрол на достъпа.

Комплексът е затворен тип с 24-часова охрана, видеонаблюдение и осигурено паркиране над капацитета на жилищата. Околността предлага спокойствие и близост до природата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен имот с добра сигурност и удобства в тих район близо до градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 866 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма веранда
  • ново строителство
  • контрол на достъпа
  • паркоместа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • веранда
  • склад

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района