Продажба

Тристаен апартамент с озеленен двор в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба182 397 €810 €/м²
Очакван наем784 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~109 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
225 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска809 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 25 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 109 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 810 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Остромила, част от нова сграда от 2024 г. в затворен комплекс.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс (31.71 кв.м), две спални (13.64 и 12.09 кв.м), баня с тоалетна, отделна тоалетна, ниша за пералня, антре и веранда с озеленен двор от 125 кв.м.

Сградата е с качествено тухлено строителство, въведена в експлоатация през 2024 г., с асансьор и електрическо отопление.

Квартал Остромила е с ниско застрояване и много зеленина, което осигурява спокойна среда и бърз достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо удобство и възможност за ползване на озеленен двор в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 809 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • озеленен двор
  • асансьор
Недостатъци
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района