Продажба−38% под пазара

Тристаен апартамент с озеленен двор в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба182 397 €810 €/м²

Очакван наем661 € /мес

Площ

225 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска809 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 148 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Остромила, част от нова сграда от 2024 г. в затворен комплекс.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс (31.71 кв.м), две спални (13.64 и 12.09 кв.м), баня с тоалетна, отделна тоалетна, ниша за пералня, антре и веранда с озеленен двор от 125 кв.м.

Сградата е с качествено тухлено строителство, въведена в експлоатация през 2024 г., с асансьор и електрическо отопление.

Квартал Остромила е с ниско застрояване и много зеленина, което осигурява спокойна среда и бърз достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо удобство и възможност за ползване на озеленен двор в затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
озеленен двор
асансьор

Недостатъци

северозападно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.