Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Остромила с паркоместа

ПловдивОстромила
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба174 000 €966 €/м²
Очакван наем784 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~59 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
180 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска772 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 966 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Остромила, град Пловдив, в нова сграда от 2026 г. на последен етаж.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни, антре и коридор, както и тераси с гледка.
Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана, с включени две паркоместа.
Локацията е тиха и зелена, с ниско застрояване и чист въздух, подходяща за семейно живеене.
Имотът е подходящ за постоянно обитаване или инвестиция, съчетавайки удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 772 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района