Продажба

Тристаен апартамент с двор в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 19 Февруари 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба118 000 €951 €/м²
Очакван наем784 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~42 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
124 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 150% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 951 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Остромила, в нов комплекс от бутикови сгради.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, входно антре, склад, мокро помещение, две бани с тоалетни и двор от 38.5 кв.м.

Сградата е тухлена и е в начален етап на строителството с очаквано завършване през 2027 г., отоплението е на електричество.

Локацията е инфраструктурно развита с асфалтов път и близост до нискоетажни сгради и къщи, като са осигурени надземни паркоместа и гаражи.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и собствен двор, предлагащ баланс между удобство и простор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 524 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (150%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • двор
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер
  • начален етап строителство
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 225 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 21 кв.м.
  • спалня 15,30 кв.м.
  • спалня 15,80 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района