Продажба

Тристаен апартамент в Остромила с тераса и модерна сграда

ПловдивОстромила
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба164 500 €1 418 €/м²
Очакван наем776 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота)

Площ
116 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем776 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 1.4% · 2 350 €
  1. 162 150 €4 Април 2026Първоначална цена
  2. 164 464 €▲ 2 314 € (1.4%) 3 Май 2026Повишение на цената
  3. 164 500 €▲ 36 € (0%) 12 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота) — 1 418 €/м² срещу 1 296 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Остромила, в нова жилищна сграда от 2026 година.

Разпределението включва просторна дневна с площ 32 кв.м., две самостоятелни спални, като родителската е с баня, втори санитарен възел и тераса. Входното антре е предвидено с място за гардероб и перално помещение.

Сградата е изградена с качествени материали като керамични тухли Wienerberger и алуминиева дограма Reynaers с троен стъклопакет, което осигурява добра топло- и шумоизолация. Високите тавани от 2.80 м и френските прозорци допринасят за светлината в помещенията.

Локацията предлага спокойна среда с озеленен двор, алеи и шадраван, както и удобства като асансьори KONE и видео наблюдение. Паркирането е подсигурено на 100%.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и комфорт в нова жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 730 €, а очакваният наем за района — 776 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

От публикуването цената е повишена с 2 350 € (1.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • високи тавани
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 32кв.м.
  • спалня 18кв.м.
  • спалня 15кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района